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(三)程某与某房地产开发公司于2012年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为l00m2。2012年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2012年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程桌拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。 商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。
A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
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(1)2012年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2012年2月2日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。采用直线法计提摊销，不考虑净残值。
(2)2012年2月10日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元。
(3)2012年3月1日，主管部门批准了万鑫公司的申报，签订的补贴协议规定：批准万鑫公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付。合同签订日拨付500万元，工程验收合格后支付500万元。当日收到财政补贴500万元。
(4)万鑫公司于2013年3月20日工程完工，大型商贸中心及其少年儿童活动中心建造成本(不含土地使用权的摊销)分别为30000万元和3000万元，预计使用年限均为30年，采用直线法计提折旧，不考虑净残值。
(5)验收当日实际收到拨付款500万元。
<1>、取得的土地使用权应作为什么项目列报，并说明理由;
<2>、计算2013年末资产负债表中固定资产项目的列报金额;
<3>、计算2013年末资产负债表中无形资产项目的列报金额;
<4>、计算2013年末资产负债表中递延收益项目的列报金额。
B.居间
C.经纪
D.代办
《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。A.王先生
B.程小姐
C.×房地产经纪公司
D.×房地产开发公司
王先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。A.商品房预售合同签订
B.商品房预售合同生效
C.王先生所购商品住房竣工
D.取得房屋权属证明
程小姐与王先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。A.拟采用的经纪合同类型
B.佣金标准
C.服务标准
D.王先生与×房地产经纪公司的佣金分成
程小姐在与×房地产开发公司进行业务洽谈时，为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的()证件。A.营业执照
B.商品房预售许可证
C.建筑工程施工许可证
D.售楼说明书
B.50
C.60
D.70
按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后()日内，支付全部地价款。A.30
B.60
C.90
D.120
按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收()万元以下的土地闲置费。A.1200
B.1300
C.1400
D.1500
A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。A.出让方
B.B市人民政府城乡规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D.县人民政府城乡规划行政管理部门
经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，()。A.必须变更或重新签订出让合同
B.不需变更或重新签订出让合同
C.必须相应调整地价款
D.不用调整地价款
本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是()。A.B市人民政府与A房地产开发公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
C.县人民政府与A房地产开发公司
D.县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
根据国土资源部令第11号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是()。A.招标
B.拍卖
C.协议出让
D.挂牌出让
根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为()。A.2011年2月底
B.2011年3月底
C.2012年2月底
D.2013年3月底
A.1000元以上5000元以下
B.1000元以上1万元以下
C.5万元以上20万元以下
D.5万元以上30万元以下
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