根据材料,回答下列各题 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。 若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研,则F公司主要应做()的调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
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A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模
根据材料,回答下列各题
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。
甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。
A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为()。A.写字楼供给行情
B.写字楼供给的市场反响
C.写字楼租售企业
D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
甲公司拟开发写字楼,影响写字楼收益的风险因素主要有()。A.市场需求
B.物业管理水平和服务状况
C.区位及其交通便捷度
D.建筑施工
在城市商圈调查中,次级商圈顾客占顾客总数量的(),顾客非常分散。A.25%~30%
B.5%~10%
C.35%~45%
D.15%~20%
甲公司对写字楼的需求进行预测,应重点分析()的发展前景。A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一、二、三产业
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
根据材料,回答下列各题
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研,则F公司主要应做()的调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
若A公司想确定开发物业的类型,则分析的出发点是()。A.公司的财务
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
若F公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在该商圈的设定分析方面,可采取的方法有()。A.项目实证分析比较法
B.独立调查法
C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据
D.商圈的层次区分法
若商场已经建成,准备租赁,则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元,单位变动成本为2000元/m2,销售税费率为10%,开发商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模
A.公司的财力
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
A.区位及其交通便捷度
B.物业管理水平和服务状况
C.市场需求
D.建筑施工
A.会计人员A的做法是符合规定的
B.会计人员A的做法是不符合规定的,应该在复印件上盖上公章
C.会计人员A的做法是不符合规定的,原始凭证应该轮换保管
D.会计人员A的做法是不符合规定的,应该开具原始凭证的分割单给乙企业
A.商品商标
B.服务商标
C.文字商标
D.立体商标
A.方案符合当地控制性详细规划要求
B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标
C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划
D.补充耕地面积至少与占用面积相等
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