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提问人:网友wspipeng 发布时间:2022-01-06
[多选题]

物业成本管理中,按照现行财务制度规定,下列支出不得列入成本的有()

A.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出

B.对外投资支出

C.被没收的财产,支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金,以及企业的赞助、捐赠支出

D.公司为筹资和办理各种业务而支付给银行和非银行金融机构的各种手续费

E.国家法律、法规规定之外的各种付费以及国家规定不得列入成本、费用的其他支出

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1天前
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更多“物业成本管理中,按照现行财务制度规定,下列支出不得列入成本的有()A.购置和建造固定资产、无形”相关的问题
第1题
按现行财务制度的规定,不得列入成本的支出主要有()。

A. 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出

B. 对外投资支出

C. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费

D. 支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金

E. 企业的赞助、损赠支出

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第2题
对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()等。

A.利息收入

B.销售收入

C.现金收入

D.出租收入

E.贷款本金收入

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第3题
物业价格实质上是()

A.物业交易的价格

B.物业整体的价格

C.物业权益的价格

D.物业实际的价格

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第4题
房地产投资财务评价指标中,清偿能力指标的还本付息方式包括()

A.一次还本利息照付

B.等额还本利息照付

C.等额还本付息

D.内插法

E.“气球法”

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第5题
运用收益法估价的步骤一般包括()

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取报酬率或资本化率、收益乘数

D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

E.减去折旧求取物业价格

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第6题
物业管理成本按照与决策的关系划分,不包括()

A.目标成本

B.边际成本

C.机会成本

D.差异成本

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第7题
关于写字楼租金调整,对于租期较长的租户,为保护业主和租户双方的利益,需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定,以便使业主所收取的租金水平基本与()相符。

A.权益状况

B.市场状况

C.实物状况

D.区位状况

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第8题
市场经济条件下,()不仅体现了企业经济效益的高低,而且表明企业竞争能力的大小,一定程度上决定了企业的生存状态。

A.价值

B.利润

C.财富

D.利息

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第9题
在建筑物的()周期中,累积起来的维修成本很可能大大超过初始投资水平。

A.经济寿命

B.自然寿命

C.技术寿命

D.物理寿命

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