题目内容
（请给出正确答案）
将房地产购买者划分为自住消费型、投资型、投机型几个细分市场，其细分依据是()。
A．心理细分
B．地理细分
C．行为细分
D．人口细分
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A．房地产开发企业根据商品的成本或市场需求量来定价
B．市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据
C．根据商品的成本和同类房地产商品价格为定价基本依据
D．以竞争者的价格为主,商品成本和市场需求量来制定价格
A．登记发证管理机构
B．项目策划机构
C．市场调研及投资咨询机构
D．销售代理、市场推广机构
E．规划设计、建筑施工、监理、物业管理等机构
A．消费者所在的地理位置、地形、气候等因素
B．购买或使用某种产品的动机和追求的利益
C．消费者家庭规模、类型、人口性质等因素，如教育程度、职业等
D．消费者的经济能力
E．消费者的生活方式和个性
A．楼盘的区位、特色、功能及服务是独一无二的高档楼盘
B．企业开发的楼盘档次较高，价格弹性较小
C．该类楼盘的消费者档次较多，对价格的关注较少
D．营销取得成功，力争早日回笼资金
E．同类型楼盘市场竞争趋于平稳状况
A．必须以合法方式收取
B．必须事前在书面合同中写明
C．不可索取除佣金外的其他报酬
D．开具足额的发票或收据
E．业务员直接收取后作为个人收入
A．客户的接待与谈判
B．收取定金及签订认购合同
C．交纳首期房款并签订正式楼宇买卖合同
D．交纳余款或办理按揭手续
E．办理楼盘的交接和结算工作
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