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提问人:网友jj_wong 发布时间:2022-01-07
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某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足,该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款,而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前,商场和宾馆已全部预售完毕;综合楼建成后,写字楼和公寓大部分空置,因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题:银行贷款利息是该公司的()。

A.经济成本

B.会计成本

C.财务费用

D.隐含成本

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第1题
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足,该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款,而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前,商场和宾馆己全部预售完毕;综合楼建成后,写字楼和公寓大部分空置,因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题:银行贷款利息是该公司的()。A.经济成本

B.会计成本

C.财务费用

D.隐含成本

该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有()。A.商业信用

B.银行信用

C.股票

D.消费信用

银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为()。A.保证保险

B.责任保险

C.信用保险

D.财产损失保险

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第2题
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
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第3题
房产税的纳税期限为()。

A.按月计征,分期缴纳

B.按年计征,分期缴纳

C.按年计征,一次缴纳

D.按月计征,一次缴纳

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第4题
耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据,按照规定税率一次性计算征收。耕地占用税实行据实征收原则,对于实际占用耕地超过标准占用耕地,以及未经批准而自行占用耕地的,经调查核实后,由财政部门按实际占用耕地面积,依法征收耕地占用税,并由土地管理部门按有关规定处理。()

A.正确

B.错误

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第5题
《拆迁条例》规定:拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请由()裁决。

A.房屋拆迁管理部门

B.仲裁机构

C.公证机构

D.人民法院

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第6题
序时平均数,又称平均发展水平或动态平均数,他是根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标值加以平均所得到的平均数。他有两种计算形式,即绝对指标的序时平均数、相对指标的序时平均数。()

A.正确

B.错误

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第7题
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人在商品房买卖合同中应当约定。

A.正确

B.错误

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第8题
是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因。

A.租金标准

B.租赁用途

C.房屋修缮责任

D.违约责任

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第9题
2004年4月国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》,将房地产开发项目的资本金比例提高到()。

A.20%

B.30%

C.35%

D.50%

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第10题
工程施工企业应当对开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。()

A.正确

B.错误

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