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提问人：网友qllovezc 发布时间：2022-01-07
[单选题]

物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

A.通信器材

B.办公设备

C.物业管理软件

D.欠收款项

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第1题
物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

A. 通信器材

B. 办公设备

C. 物业管理软件

D. 欠收款项

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第2题
移交的物业资料包括产权资料，（），设计、施工资料和机电设备资料。

A. 技术资料

B. 物业共用部位

C. 竣工验收资料

D. 共用设施设备

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第3题
A公司建设了一座涉外商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便招标了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司是以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运作中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后。接收人员便在"一切正常"的宇样下签了名。春夏之交。在进行空调运行准备过程中发现，前管理公司对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能起动。需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为F公司在受委托期间未能正常履行其管理职责。造成设备受损，补偿费用要扣除相当部分。这时F公司的律师出场了，手里拿着有A公司工作人员"一切正常"签字的交接验收记录的复印件向A公司提出了法律交涉。
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第4题
对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。

A. 对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度

B. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销

C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单

D. 提出遗留问题的处理方案

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第5题
物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（）。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

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第6题
物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。

A. 物业服务费

B. 停车费

C. 水电费

D. 装饰装修费

E. 垃圾清运费

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第7题
群体是组织管理中的基本单元,其主要特征包括()。

A.成员"共享目标"

B."稳定结构"和功能

C.成员"组织结构"

D."成员资格"的认同

E.成员间的"社会互动"和相互影响

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第8题
制定企业经营战略需要有战略思想,正确的经营战略包含的观念是()。

A.时间观念

B.全局观念

C.市场观念

D.竞争观念

E.效益观念

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第9题
下列选项中,不属于社会保险作用的是()。

A.社会保险可以增前社会防灾减灾力量

B.社会保险有利于保证社会劳动力再生产顺利进行

C.社会保险有利于推动社会进步

D.社会保险能发挥社会稳定器的作用

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