题目内容
（请给出正确答案）
A．房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产
B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租
D．以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算
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更多“以下关于投资性房地产表述正确的有（）”相关的问题
A．房地产开发公司的存货不属于投资性房地产
B．以融资租赁方式出租的房屋建筑物属于投资性房地产
C．以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物作为投资性房地产核算
A．投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B．投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C．投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
D．投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
A．下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（）。
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C．投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D．投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
A．投资性房地产按照成本进行初始计量
B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本
C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
A．通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产
B．以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的属于投资性房地产
C．以经营租赁方式租出的、拥有产权的建筑物属于投资性房地产
D．房地产开发企业的商品房和用于开发商品房的土地使用权不属于投资性房地产
下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的是（）。
A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量；
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积；
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量。
A．投资性房地产按照成本进行初始计量
B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程
C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
D．固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
A．房地产开发公司的存货不属于投资性房地产
B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租的
D．以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
A．投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B．投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C．同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D．投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是()。
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营活动
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