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提问人：网友boylove1
发布时间：2022-01-06
[主观题]
以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是（）。
A.该宗土地使用权已使用年限
B.出让合同约定的年限
C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限
D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限
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A、买卖
B、赠与
C、其他合法方式
D、抵押
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第8题
关于最高额抵押的说法中，正确的是()。
A.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
B.最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
D.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
E.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
第9题
托伦斯登记制的主要特点包括（）。
A.登记具有公示力而无公信力
B.登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本
C.登记采取非强制登记制度
D.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
E.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
