题目内容
（请给出正确答案）
关于房屋交付质量与保修责任的表述，正确的是()。
A.销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书
B.施工单位应当对商品房承担质量保修责任
C.保修期应从竣工验收合格之日起计算
D.因不可抗力造成的损坏，由房地产开发企业承担责任
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关于商品房销售中的房屋交付时间与质量争议的表述中，错误的是（）。 A．销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅使用保证书》《住宅质量说明书》 B．房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任 C．在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 D．房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。 A．房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 B．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 C．施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 D．保修费用由原施工单位承担
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（）之日起计算。 A．房屋竣工 B．竣工验收 C．房屋交付 D．办理入住
在房屋保修期内,竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任,由()承担。
A．施工单位
B．物业管理单位
C．建设单位
D．业主
A.房屋的保修期限从交付之日起计算
B.商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C.非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D.对在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
下列关于《住房使用说明书》的表述中，错误的是（）。 A．因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业承担部分保修责任 B．《住宅使用说明书》包含的内容之一是配电负荷 C．因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任D．房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示
A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B.保修费用由施工单位承担
C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案
D.保修费用由质量缺陷的责任方承担
E.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
以下关于建筑业企业的质量责任和权利的说法，错误的是()。
A．建筑工程实行质量保修制度
B．房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算
C．建筑工程竣工验收前，如果需要，可以交付使用
D．施工单位不得转包或者违法分包工程
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