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提问人:网友cccllll1850749 发布时间:2022-01-06
[主观题]

假若你是某房地产公司销售代表,有一客户需要你接待,该客户为一家三口,父母年龄50~60岁,目测文

化程度:至多初中文化,男孩约20岁,戴眼镜,面貌文雅,你该如何应对该客户?

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第1题
王某为新兴房地产公司乐园区售楼处的一名员工;2005年的一天上午,其在为一位客户提供服务时接听私人电话二十余分钟,耽误客户时间而被客户投诉。房地产公司以王某服务态度差、水平低,违反公司规章为由解除与王某订立的劳动合同。王某不服,认为接听电话是因为事情紧急,双方争议不下。后,王某向一律师咨询劳动仲裁的相关规定,该律师给出以下解答,其中错误的有()

A.只有房地产公司的劳动争议调解委员会对王某的调解请求置之不理,王某才可以申请劳动仲裁

B.劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表、房地产公司职工代表、房地产公司的代表组成,且仲裁委员会的主任必须由劳动行政部门的代表担任

C.如果王某提出仲裁,必须在争议发生之日后60日内提出口头或者书面申请

D.仲裁裁决并不具有终局效力,如果对仲裁裁决不服,王某仍可以在仲裁作出之日后的15日内向法院提起诉讼

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第2题
某住宅小区发生失窃案件,假若你是值班经理,你会怎样处理?
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第3题
张芳之父有一祖传真宝,欲向某保险公司投保。若你是保险经纪人,你应当建议其投保下列何种保险?()

A.足额保险

B.超额保险

C.定值保险

D.不定值保险

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第4题
某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%,房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算,扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米,取得不含税销售收入1000万元,应纳土地增值税万元()

A.218

B.266

C.286

D.297

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第5题
A公司在某城市需要一办公楼,计划使用10年,B房地产公司有销售或出租意向,经双方协商总价值600万元,有三种付款方式可供选择:

(1)一次性先付600万元;

(2)开始时付款200万元,余下的款项分十年付清,每年末等额付款一次,每次付48万元;

(3)租赁,A公司在第一年末开始,每年付65万元,分10年每年末等额支付。

要求:假设年利率为10%,哪个方案对A公司最有利?

已知:P/A,10%,10:6.1446

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第6题
程某是A商业银行的一名理财师,程某的妹妹在某房地产公司从事销售工作,程某没有考虑顾客的实际需求,也没有站在专业角度分析该楼盘的实际投资价值,仅仅为了帮助妹妹完成销售任务,一味地向自己的客户推存该楼盘。程某的行为违反了银行理财师职业道德中的()。

A.正直守信

B.勤勉尽职

C.专业胜任

D.客观公正

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第7题
小张今天早晨要去拜访一位非常重要的客户,正要出门时,公司人力资源部的王部长上门来征求他对人力资源部的服务意见。假若你是小张,应该。()

A.先拜访客户

B.先接待王部长

C.边接待王部长边动身去拜访客户

D.跟王部长说明一下情况后,就去拜访客户

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第8题
某工程项目业主委托了一监理单位进行监理,在委托监理任务前,业主与施工单位已经签定了施工合同。
监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理,若你作为监理工程师,对遇到的下列问题,请提出处理意见。

(一)在施工招标文件中,按工期定额计算,工期为550天。但在施工合同中,开工日期为1997年12月15日,竣工日期为1999年7月20日,日历天数为581天,请问监理的工期目标应为多少天?为什么?

施工合同规定,业主给施工单位提供图纸7套,施工单位在施工中要求业主再提供3套图纸,施工图纸的费用由谁来支付?

(二)在基槽开挖土方完成后,施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护,业主代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤,由此发生的医疗费用由谁支付,为什么?

在结构施工中,施工单位需要在夜间浇筑混凝土,经业主同意并办理了有关手续。按地方政府规定,在晚上11点以后一般不得施工,若有特殊需要需给附近居民补贴,该项费用应由谁来支付

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第9题
某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。

A.民事居间合同

B.民事代理合同

C.商事居间合同

D.商事代理合同

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第10题
把历史的镜头回放到1919年,假若你作为一名中国外交官,和顾维钧、陆征祥等人一起代表中国出席巴黎和会,在这次会议上,你应该不会看到()

A.会议决定把德国在山东的权益转让给日本

B.美国、英国和法国操纵了这次会议

C.斯大林率领苏俄代表团参加会议备受冷遇

D.会议通过了相当苛刻的对德和约

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