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提问人：网友shunjian86 发布时间：2022-01-07
[多选题]

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。

A.空置损失

B.租金损失

C.经营费用

D.其他收入

E.潜在毛租收入

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匿名网友[233.***.***.3]选择了 B
1天前
匿名网友[116.***.***.168]选择了 B
1天前
匿名网友[198.***.***.37]选择了 B
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[34.***.***.55]选择了 D
1天前
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更多“收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（)。A．空置损失B．租金损失C．经营费用D．其他收入E．潜在毛”相关的问题
第1题
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用()。

A．单元估算法

B．多元估算法

C．单位指标估算法

D．工程近似匡算法

E．概算指标法

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第2题
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 ()

A．正确

B．错误

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第3题
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业()的一个百分比。

A．有效毛租金收入

B．净经营收入

C．潜在毛租金收入

D．税后现金流

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第4题
在市场经济条件下，利率的高低主要取决于()等因素。

A．行业基准收益率

B．政府政策

C．通货膨胀率

D．社会平均利润率

E．投资者的目标收益率

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第5题
零售商业物业租金调整可以基于()来进行调整。

A．消费者价格指数

B．零售物价指数

C．业主的要求

D．租赁双方商定的定期调整比率

E．同类物业的租金水平

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第6题
逐年从产品经营利润中提取折旧，以补偿固定资产在使用中的磨损和贬值。 ()

A．正确

B．错误

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第7题
某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金8.4万元。 ()

A．正确

B．错误

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第8题
在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。 ()

A．正确

B．错误

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第9题
房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。 ()

A．正确

B．错误

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第10题
《中华人民共和国城市房地产管理法》中指出，房地产交易包括()。

A．房地产转让

B．房地产抵押

C．土地权属流转

D．房屋租赁

E．土地出让

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