商业用房部分几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于()。
A.成本租金
B.商品租金
C.合同租金
D.协议租金
A.成本租金
B.商品租金
C.合同租金
D.协议租金
商业用房部分几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。 此类租金属于()。
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
根据房屋层数分类,该商住两用商品房属于()。A.中高层住宅
B.低层住宅
C.高层住宅
D.多层住宅
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86㎡,套内维护、承重墙体面积15㎡,北面全封闭阳台投影面积8㎡,南面未封闭阳台投影面积6㎡,应分摊共有建筑面积7.5㎡,则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
2016年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路,目前可能引起的该建筑物价值损失包括()。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.环境折旧
D.经济折旧
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人余某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸,获知在二至六层的楼板底部均设置了()。A.筒支梁
B.圈梁
C.连续梁
D.连系梁
某临街商住两用商品房建成予2009年4月末,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框 架结构;其余各层均为住宅,为砖混结构。据了解,近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
商业用房部分近几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
该商品房共有建筑M面积容为()。A.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86 ㎡,套内维护、承重墙体面积15 ㎡,北面全封闭阳台投影面积8 ㎡,南面未封闭阳台投影面积6 ㎡,应分摊共有建筑面积75㎡,则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
对该商住两用商品房进行估价的方法可以是()。A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.累加法
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人余某在接受委托后裔阅了原房屋工程图纸,获知在2~6层的楼板底部均设置了()。A.简支粱
B.圈梁
C.连续梁
D.联系粱
A、承租人
B、出租人
C、法人
D、自然人
A.投资价值
B.市场价值
C.保险价值
D.课税价值
A.物权具有支配力,债权具有请求力
B.物权为支配权,债权为请求权
C.物权为绝对权,债权为相对权
D.物权的发生实行法定主义,债权的发生实行任意主义
A.36 254
B.36 360
C.39 456
D.45 260
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