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提问人：网友qq496683952 发布时间：2022-01-07
[单选题]

业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

A.业主大会审定后实施

B.业主委员会审定后实施

C.当地房地产行政主管部门审核后划拨

D.当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[160.***.***.118]选择了 D
1天前
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第1题
业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

A. 业主大会审定后实施

B. 业主委员会审定后实施

C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨

D. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨

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第2题
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。

A. 房地产行政主管部门

B. 财政主管部门

C. 业主委员会

D. 业主大会

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第3题
实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。

A. 物业管理企业

B. 房屋建设单位

C. 建设(房地产)主管部门

D. 业主大会

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第4题
以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

B. 保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用

C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D. 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

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第5题
物业管理收入主要包括()。

A.物业管理费收入

B.停车场收入

C.超市的经营收入

D.有偿特约服务收入

E.物业租赁及经营收入

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第6题
不得列入物业服务费用成本费用的开支有()。

A.为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出

B.对外投资支出

C.被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出

D.物业管理的水、电费和设备设施的维修费

E.国家规定不得列入成本费用的其他支出

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第7题
主营业务收入包括()。

A.物业经营收入

B.物业大修收入

C.废品回收收入

D.美容美发屋收入

E.物业管理收入

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第8题
在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人()。

A.自主经营

B.自负盈亏

C.风险自担

D.结余归己

E.盈余归己，亏损由业主承担

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第9题
物业服务企业的营业成本包括()。

A.直接人工费

B.间接费用

C.直接材料费

D.补贴收入

E.专项维修资金

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第10题
直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的()等。

A.邮电通信费

B.工资

C.劳动保护费

D.办公费

E.奖金及职工福利费

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