以下适用假设开发法估价的房地产有（）

假设开发法适用的估价对象为（）。

A.住宅

B.写字楼

C.公益性房地产

D.待开发房地产

A．将在建工程续建成房屋

B． 将旧房装饰装修改造成新房

C． 将生地开发成熟地

D． 将门市出售

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。()

当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。()

目前，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。()

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()

A．正确

B．错误

A．征收补偿估价

B．在建工程估价

C．出让地块估价

D．改变用途房地产估价

E．房屋抵押估价

下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。

A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法

B．假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理

C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法

D．对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价

1、某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问：

1.假设开发法的估价前提有哪几种？本次估价应选择哪种估价前提？

2.在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别？

A．成本法

B．收益法

C．假设开发法

D．基准地价修正法