题目内容
（请给出正确答案）
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。
A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B．假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理
C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D．对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是（)。A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值”相关的问题
下列有关假设开发法的公式中,表述有误的一项是()。
A．适用于将生地建成房屋的公式为: 生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费
B．适用于将生地开发成熟地的公式为: 生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费
C．适用于将毛地建成房屋的公式: 毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费
D．求熟地价值的公式: 熟地价值=开发完成后的房地产价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买熟地应负担的税费
关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。
A.成本法中的土地价值为已知
B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D.假设开发法需要求取土地的价值
下列说法中错误的是()。
A．在假设开发法中，估算未来开发完成后的房地产价值不能采用成本法
B．在同一个在建工程估价项目中不能同时采用成本法和假设开发法
C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D．在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的
A.假设具有推测的性质
B.假设具有事实和科学知识的基础
C.假设具有错误的性质
D.假设是人们认识、接近客观真理的
A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
A．有关poe对吗啡上瘾的报道直到poe死后才广为流传。
B．没有一项有关Poe对吗啡上瘾的报道是由真正认识Poe的人所提供的。
C．Poe的稿费不足以支付其吸食吗啡的费用。
D．Poe不会因害怕后果而不敢在其信中提及对吗啡的嗜好。
A.要有一个明朗、开放及长远的房地产政策
B.要有一套统一、严谨及健全的房地产法规
C.要有一个完整、不公平及透明度高的房地产资料库
D.要有一个稳定、清晰及全面的有关房地产投资开发和交易的税费清单
E.要有一个长远、公开及稳定的土地供给(出让)计划
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
