“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()A.正确B.错误
“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()
A.正确
B.错误
“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()
A.正确
B.错误
A.地租=市场价格-生产成本-经营利润
B.地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本的利息
C.地租=市场价格-生产成本-普通利润
D.地租=市场价格-生产成本-平均利润
A.租地人按照土地实际情况所支给的最高价格
B.租地人按照土地实际情况所支给的最低价格
C.租地人按照土地实际情况所作出的平均价格
D.租地人按照土地实际情况所作出的中间价格
A.第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B.第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C.第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D.第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格
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