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提问人：网友xiaowangxw
发布时间：2022-01-06
[主观题]
《物业管理条例》规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会
的，由()履行业主大会、业主委员会职责。
A.物业服务企业
B.业主代表
C.最终用户
D.业主共同
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第2题
《物业管理条例》规定业主大会的职责有()。
A.制定和修改业主大会议事规则
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B.选聘和解聘物业服务企业
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施
E.选聘全体业主以组成业主委员会
第3题
住宅专项维修资金的交存主体主要的类型不包括()。
A.住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
B.住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的住宅的业主
C.住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
D.涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金
第5题
关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是()。
A.公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告
B.公开招标须在中国住宅与房地产信息网上发布招标公告
C.公开招标无需在中国物业管理协会网上发布招标公告
D.招标人发布的招标公告，应当载明招标人的名称、地址和获取招标文件的办法
第6题
不上人房盖的修缮费用，由()按份额比例分担。
A.房屋所有人
B.共有房屋所有人
C.修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人
D.使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人
第7题
物业的承接查验的合同中可包含的内容包括()。
A.说明查验的共用部位共用设施设备的内容
B.双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C.建设单位应承担的责任和解决办法
D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
E.维修共用设施设备所需的最大费用
第9题
关于物业服务定价成本审核固定资产折旧的方法和标准，下列说法不正确的是()。
A.固定资产折旧采用年限平均法
B.折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定
C.企业确定的固定资产折旧年限明显高于实际可使用年限的，折旧年限不需要调整
D.固定资产残值率按3％～5％计算
