房屋转租应注意的问题为()。
A.转租期间,原租赁合同解除终止的,转租合同必随之解除终止
B.转租合同期限不能超过原租赁合同期限
C.转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务
D.转租期间,原租赁合同变更后,转租合同可不随之改变
E.房屋转租必须取得原出租人的书面同意
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A.转租期间,原租赁合同解除终止的,转租合同必随之解除终止
B.转租合同期限不能超过原租赁合同期限
C.转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务
D.转租期间,原租赁合同变更后,转租合同可不随之改变
E.房屋转租必须取得原出租人的书面同意
A. 转租期间原租赁合同变更、解除或终止,但是转租合同不会随之变更、解除、终止
B. 应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
C. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外
D. 转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外
E. 承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里
王某带李某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应()A.全力说服张某购买该套住房,
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
王某应为李某提供的物业交验及后续服务有()A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户
关于王某在房屋带看中,需要注意的事项有()A.首次看房应提前半小时到达
B.规划选择好的路线带客户看房
C.带客户直接进去业主房间看房
D.帮客户询问业主一些客户关心的问题
房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。
A.租赁协议书
B.物业交验清单
C.租赁合同
D.违约合同
本案例存在的问题中,厨房损坏的壁砖应登记清楚()。A.厨房壁砖的数量、品牌
B.厨房壁砖的使用年限.
C.厨房壁砖的保修年限,损坏由谁承担
D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的
一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作,积极协助交易双方完成交接手续,直至()。A.租赁双方交换钥匙
B.租赁双方签订退租协议
C.新业主同意签署租赁协议
D.新业主拿到钥匙
房屋租赁合同规定,应向承租方收取不等数额的押金,违约时作为一种担保,合同期满出租方应()。A.无息退还
B.加患退还
C.从租金中扣除
D.双倍退还
房屋租赁合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,()应该在涂改之处签字。A.承租方
B.租赁房
C.双方
D.房地产经纪机构
在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。A.准备好物业交验表
B.对屋内电器,最好带客户都试用一遍
C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行用品的检验和交接
D.如果经纪人不能到场,一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当
A.投资结构
B.供求结构
C.产品结构
D.区域结构
A.合同服务是灵活的、机动掌握的服务
B.合同服务是强制性的必须提供的服务
C.合同服务是业主服务需求期望值外的,是“锦上添花”的服务
D.合同服务是无偿服务,是单向奉送的服务
A.近因是时间上最接近风险损失的原因
B.近因不是指促成风险损失的最直接的原因
C.近因不是时间上最接近风险损失的原因,而是指促成风险损失的最直接的原因
D.近因即是时间上最接近风险损失的原因,也是指促成风险损失的最直接的原因
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