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提问人：网友jiangsen2008 发布时间：2022-01-06

[主观题]

零售商业物业的机构设置中，负责修葺公共设施、主要结构、屋顶等工作的部门是（）A.财务部

零售商业物业的机构设置中，负责修葺公共设施、主要结构、屋顶等工作的部门是（）

A.财务部

B.物业部

C.安保部

D.工程部

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更多“零售商业物业的机构设置中，负责修葺公共设施、主要结构、屋顶等工作的部门是（）A.财务部”相关的问题

第1题

零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

A. 租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付

B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项

C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

D. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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第2题

制订物业管理计划的基本原则是（）

A.物业管理师必须参加和主持

B.发挥物业管理人员的集体智慧，鼓励大家参与

C.物业管理师应详细考察制约物业管理工作及其绩效的内外环境因素

D.实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动和工作计划的制定

E.物业管理人员估计可能会遇到的问题，并要求提出实现目的、解决问题的有效方案、方针、措施、手段、行动和程序

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第3题

关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是()。

A.评价标准是绩效评价的三大要素之一

B.评价标准是评价工作的基本准绳和前提

C.评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类

D.评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度

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第4题

受保险合同保障的人，享有赔偿请jR权，有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人是保险当事人中的()。

A.被保险人

B.投保人

C.保险人

D.受益人

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第5题

写字楼物业管理的质量会影响到其()。

A.使用价值

B.租金水平

C.市场价值

D.声望或形象

E.投资价值

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第6题

以目前尚未建成而在将来建成的房屋为交易标的的价格是()。

A.现房价格

B.折算价格

C.未来价格

D.期房价格

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第7题

投资利息与会计上的财务费用不同，包括()，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

A.办公费

B.土地取得成本

C.管理费用的利息

D.开发成本

E.公共配套设施建设费

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第8题

风险回避是指风险的承受人在()的基础上，事先就避开风险源或改变行为方式来避免风险损失。

A.风险转移

B.风险识别

C.风险预防

D.风险评估

E.风险调整

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第9题

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为45年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益7万元；该宗物业的报酬率为6．5％，则该宗物业的收益价格为()万元。

A.97．22

B.96．16

C.95．64

D.98．56

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第10题

房屋租赁合同是一种（）

A.射幸合同

B.债权合同

C.单务合同

D.非要式合同

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