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提问人:网友yang_qiumei 发布时间:2022-01-07
[主观题]

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业

主和物业管理企业可依据临时公约向()提起诉讼。

A.业主委员会

B.人民法院

C.行政主管部门

D.房地产主管部门

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第1题
《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有()。

A. 擅自装修房屋

B. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

C. 业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

D. 在指定位置倾倒垃圾杂物

E. 建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉,也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

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第2题
《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有()。
A.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

B.业主承诺按时足额交纳物业服务费用

C.利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

D.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业的将被诉讼

E.保修责任与专项维修资金的缴存

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第3题
业主公约应当对有关利益:()等事项依法作出约定。

A. 物业的使用、维护、管理

B. 业主的共同利益

C. 业主应当履行的义务

D. 违反公约应当承担的责任

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第4题
发生危及房屋安全或其他严重妨碍业主正常生活的紧急情况,需要立即对住房共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,按照()规定使用住宅专项维修资金。

A.实施物业管理的,直接由物业管理企业从住宅专项维修资金中支付有关费用

B.未实施物业管理但有房屋管理单位的,由房屋管理单位预先垫付有关费用,再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支

C.未实施物业管理也没有房屋管理单位的,直接由建设单位从维修资金中支付

D.实施物业管理的,由物业管理企业预先垫付有关费用,再按照规定程序审核确定后从住宅专项维修资金中列支

E.未实施物业管理也没有房屋管理单位的,由有关业主提出使用申请,经建设主管部门审核后先从维修资金中支付,再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支

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第5题
物业管理师的注册申请人有以下()情形之一的,注册审批机构不予注册。

A.刑事处罚尚未执行完毕的

B.不具有完全民事行为能力的

C.与聘用单位解除劳动关系的

D.取得物业管理师资格证书超过1年未注册的

E.在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的

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第6题
房地产中介服务机构必须履行的义务有()。

A.不准将房屋出租给无合法有效证件的人

B.按照核准的业务范围从事经营活动

C.依法交纳税费

D.遵守自愿、公平、诚实信用的原则

E.接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查

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第7题
房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示()

A.《房产预购许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《房地产销售管理许可证》

D.《商品房销售管理条例》

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第8题
下列只属于建设部印发的物业服务考核标准的有()

A.《物业管理企业资质管理试行办法》

B.《物业管理企业财务管理规定》

C.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

D.《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》

E.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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第9题
物业服务企业还应当经常进行(),跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价,以保证受益群体的最大化。

A.客户调查

B.市场调查

C.居民调查

D.企业调查

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第10题
业主大会的召开形式不包括()

A.业主到会讨论

B.书面征求业主意见

C.书面投票表决

D.以业主大会议事规则规定为准

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