在用市场交易资料评估基准地价时,对于没有划分土地级别的,按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域,作为基准地价测算区域;划分方法为指标判别归类,将相同的()区域或区段作为一个均质地域。
A.区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
- · 有3位网友选择 A,占比30%
- · 有2位网友选择 D,占比20%
- · 有2位网友选择 B,占比20%
- · 有2位网友选择 E,占比20%
- · 有1位网友选择 C,占比10%
A.区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
A.样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时,首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
A.以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价
B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价
C.以土地定级为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价
D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础、土地收益为依据、市场交易资料为参考评估基准地价
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。对此,以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。对此,以下观 点正确的是()。
A.均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
A.农用地土壤质量
B.农用地区位条件
C.农用地肥力条件
D.农用地土地质量
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!