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提问人：网友yiyi3805 发布时间：2022-01-06
[多选题]

运用基准地价修正法估价包括下列步骤:()。

A.测量土地

B.查出估价对象所处地段的基准地价

C.进行交易日期修正及进行土地状况修正

D.求出估价对象宗地的价格

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匿名网友[206.***.***.167]选择了 A
1天前
匿名网友[199.***.***.84]选择了 B
1天前
匿名网友[89.***.***.84]选择了 A
1天前
匿名网友[190.***.***.146]选择了 D
1天前
匿名网友[75.***.***.93]选择了 B
1天前
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1天前
匿名网友[177.***.***.222]选择了 C
1天前
匿名网友[220.***.***.174]选择了 A
1天前
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更多“运用基准地价修正法估价包括下列步骤:（)。A．测量土地B．查出估价对象所处地段的基准地价C．进行交易”相关的问题
第1题
运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）
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第2题
拥有一宗土地,其范围是地上空间和地下空间,在该空间范围内可以随心所欲地开发利用。()

A．正确

B．错误

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第3题
最典型的地役权是他人在土地上通行的权利,这种地役权有时称为通行权。地役权在给他人方便时,所有人(中国大陆为土地使用权人)有可能受到某种损失,所以,地役权的存在会降低土地的价值。()

A．正确

B．错误

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第4题
独一无二性又称异质性、个别性、独特性。房地产的独一无二性,派生出了其不可移动性,即房地产不像人工或机器制造的产品那样整齐划一,可以说没有两宗房地产是完全相同的。即使两处的建筑物一模一样,但由于坐落的位置不同,周围环境不同,这两宗房地产实质上也是不相同的。()

A．正确

B．错误

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第5题
肥力又称为土地肥沃程度,是指()。

A．土地提供植物生长、繁殖所需养分的能力

B．后天的人工施肥或土地改良使其肥力能力

C．土地提供植物的营养成分

D．对植物生长、繁殖所必需的因素或栽培植物所必需的条件的总括

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第6题
我们通常采用多种估价方法进行估价,用不同估价方法计算出的结果是()。

A．相同的

B．不同的

C．可能不同

D．完全相同

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第7题
在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

A．正确

B．错误

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第8题
致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件,在不遗漏必要事项的基础上应尽量简洁。()

A．正确

B．错误

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第9题
是在商品房销售中出现的一组价格。

A．起价

B．应价

C．标价

D．成交价

E．均价

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第10题
保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

A．评估价

B．无保留价

C．保留价

D．应价

E．有保留价

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