估价人员平常就应留意搜集估价所需的有关资料,在估价时更应如此。估价所需的资料主要包括()。
A.对房地产价格有普遍影响的资料
B.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C.类似房地产交易、开发建设成本、收益等资料
D.反映估价对象状况的资料
E.本地区各种类型房地产的价格变化资料
- · 有3位网友选择 D,占比33.33%
- · 有3位网友选择 A,占比33.33%
- · 有2位网友选择 C,占比22.22%
- · 有1位网友选择 B,占比11.11%
A.对房地产价格有普遍影响的资料
B.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C.类似房地产交易、开发建设成本、收益等资料
D.反映估价对象状况的资料
E.本地区各种类型房地产的价格变化资料
A.对房地产价格有普遍影响的资料
B.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C.对建筑成本有影响的资料
D.相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
E.反映估价对象状况的资料
搜集估价所需的有关资料,主要取决于拟采用的()。
A.估价原则
B.估价方法
C.价格类型
D.估价时间
下列各项中,属于收益法估价步骤的是()。
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.搜集房地产价格构成等资料
C.测算重新构建价格
D.选取可比实例
下列各项中,不属于搜集估价所需资料渠道的是()。
A.要求委托人提供
B.估价师在实地查看估价对象时获取
C.询问有关知情人士
D.查阅其他估价机构的资料库
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