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（请给出正确答案）
提问人：网友fevlin
发布时间：2022-01-06
[主观题]
建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而
是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。
请问：开发商的做法是否合适？为什么？
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A.典型合同
B.单务合同
C.要式合同
D.实践合同
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第1题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容，回答6~10题。 商品房销售合同属于（）。
第2题
下列工程项目中，属于大型房屋建筑工程有（）。
A.某大型企业一栋12层的职工宿舍
B.某市中心180m高的金茂大厦
C.某单体建筑面积5万m2博物馆
D.某单跨跨度20m的会展中心
E.某建筑面积20万m2的住宅小区
第3题
某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。
A.80000
B.90000
C.95000
D.135000
第4题
依据我国标准，属于大型房屋建筑工程的有（）。
A.建筑面积4．5万m2的某住宅楼工程
B.28层的写字楼工程
C.单项建安合同额1．2亿元的某酒店
D.建筑面积9万m2的住宅小区
E.单跨跨度30m的体育场馆
第5题
某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。
A.80000
B. 90000
C. 95000
D. 135000
第7题
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m2，总建筑面积20万m2，总套内使用面积16万m2，土地单价2万元/m2，则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)
A.0.40
B.0.50
C.0.60
D.0.75
第8题
某住宅小区的建筑面积为8万m2，在房屋完好等级评定的检查中未发现有危房情况，但有12户住宅（共960m
某住宅小区的建筑面积为8万m2，在房屋完好等级评定的检查中未发现有危房情况，但有12户住宅(共960m2)被列为严重损坏类型，有30户住宅(共2400m2)被列为一般损坏类型，该小区房屋完好率为()。
A．95.8%
B．98.8%
C．97%
D．100%
第9题
某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积800
00m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2;10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为()万m2/hm2。A.3.80
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B.4.00
C.5.07
D.5.33
该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于()m2/人。A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第10题
某乙级（房屋建筑工程类)监理公司正在监理以下工程项目，（)项目违反了．《工程监理企业资质管理规
某乙级(房屋建筑工程类)监理公司正在监理以下工程项目，()项目违反了．《工程监理企业资质管理规定》。
A．某27层高层商住楼
B．某建筑面积为13万m2的住宅小区
C．某高度为110m的烟囱
D．外省某建筑面积29000m2的办公大楼
