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提问人：网友wl36978
发布时间：2022-01-07
[主观题]
国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起（)日内向登记机关提交用
国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
A．10
B．15
C．20
D．30
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第1题
如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（）。 A．2006年5月31日 B．2007年5月31日 C．2008年5月31日 D．2009年5月31日
第2题
房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。 A．房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 B．房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 C．与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务 D．在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方 E．房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份
第3题
关于经纪服务费用收取的说法，正确的为（）。 A．甲机构不应该要求李某预付佣金 B．甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费 C．甲机构不应该向李某收取佣金 D．张某不应该向王某收取佣金
第4题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。根据以上内容，回答11~15问题。 甲机构应该收取的佣金为（）万元。 A．1．8 B．2 C．1．85 D．2．05
第6题
下列关于10 000元定金的表述中，正确的为（）。 A．如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金 B．李某提出不再出售该住房时，无需加倍退还定金 C．陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司 D．如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金
第7题
下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。 A．房地产登记代办属于房地产经纪基本业务 B．房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人 C．房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供 D．房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
第8题
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。 A．一债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押
第9题
售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则必须注意的事项不包括（）。 A．保证进出售楼处人员的安全性 B．保证售楼处的通达性 C．保证售楼处的独立性 D．保证售楼处的可视性
