题目内容
（请给出正确答案）
有一临街商铺，面积约50㎡，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/㎡。
计算该临街商铺的投资回报率是()。
A.10%
B.12%
C.13%
D.15%
计算该临街商铺的投资回收期是()年。A.8.33
B.9.12
C.7.68
D.7.93
该商铺在对消费者行为调查指标中，通过()分析，能了解消费的产品、消费所在的区域。A.购买行为
B.人口结构
C.消费水平
D.收入水平
商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺是属于按照商业地产的()划分的。A.商业形态
B.商业辐射范围
C.开发形式
D.目标客户定位
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“有一临街商铺，面积约50㎡，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/㎡。计”相关的问题
A.10%
B.12%
C.13%
D.15%
A.9%
B.10%
C.12%
D.15%
A.10%
B.12%
C.15%
D.21%
A.14%
B.16.8%
C.15%
D.16.5%
(题干)高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。
若小李介绍了一临街商铺，面积约50m2，售价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则投资回报率为()。
A.10%
B.12%
C.15%
D.21%
高先生在购买商铺的过程中，销售人员小李需要通过说辞和销售工具向高先生展示项目()，来树立并强化项目的投资信心。A.地段位置
B.投资优势和未来的投资回报表现
C.形状面积
D.商铺质量
对于高先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括()。A.周边环境
B.升值潜力
C.商业总建筑面积
D.投资回报和项目的可持续发展前景
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
