题目内容
（请给出正确答案）
A.建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升
B.不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值
C.因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍
D.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
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A. 经济寿命是由有形磨损和无形磨损共同决定的
B. 设备更新需要同时考虑以前和未来的现金流量
C. 设备更新只比较设备的费用
D. 设备更新以费用年值法为主
B．从备份模式上可以分为完全备份、增量备份和差异备份
C．物理备份也称为“基于块的备份”或“基于设备的备份”
D．根据备份服务器在备份过程中是否可以接收用户响应和数据更新，又可分为离线备份和在线备份
A、对依照房产原值计税的房产，如果未记载在会计账簿固定资产科目中的，不计算缴纳房产税
B、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
C、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
D、对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
A.设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类
B.设备有形磨损，是设备在使用过程中发生的实体性磨损
C.设备无形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
D.设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E."专项维修基金"一般是由业主缴纳
A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B.名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小
C.当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等
D.当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率
E.当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=er-1
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