搜题
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
题目内容 (请给出正确答案)
提问人:网友zjsunshine 发布时间:2022-01-07
[主观题]

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类

房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为()万元。

A.225. 00

B.237. 50

C.381. 25

D.395. 83

简答题官方参考答案 (由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
查看官方参考答案
更多“预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类”相关的问题
第1题
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

A. 566.67

B. 633.33

C. 667.67

D. 433.33

点击查看答案
第2题
某宗房地产收益年限为30年,通过预测未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

A. 452.83

B. 365.82

C. 220.24

D. 129.71

点击查看答案
第3题
地价指数,指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分比的指数。()

A.正确

B.错误

点击查看答案
第4题
农业区位理论创始人杜能认为,在一定时期内,“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数不变的,并假定各地发展农业生产的条件完全相同,则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数不变的。此时,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于()。

A.农业生产成本

B.产品市场价格

C.农产品运输费用

D.社会平均利润率

点击查看答案
第5题
以街道为单位,将宗地接近性大致相等,土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域,此区域称为路线价区段。()

A.正确

B.错误

点击查看答案
第6题
样本数据的精度决定了基准地价的精度,为此,在收集样本后,应对一些异常数据进行剔除。()

A.正确

B.错误

点击查看答案
第7题
资料处理方法的检验应满足有同样使用价值的土地,在相同的市场条件下,应该有不同的价格。()

A.正确

B.错误

点击查看答案
第8题
土地价格同一般商品价格不同,土地价格主要有的特征是()。

A.一般市场价格表现了土地的交换价格、土地租金表现了土地的使用价值

B.土地价格是关于土地所有权、地上权、赁借权等各种权利所能产生利益的反映。因此一块土地上同时存在的两种或两种以上的权利(例如土地所有权与地上权并存),那么,就由各自不同的权利形成各自不同的价格

C.土地同所属区位关系十分重大,这种关系包括各个方面,既有地理的、自然的,也有经济的、行政的以及社会其他方面的。这种由各种关系组成的区位并不是固定不变的,它时常处于扩大、缩小、发展或衰退等区位变化过程中

D.市场上的土地价格,一般都是由交易中个别形成的,而且价格也经常受个别情况影响。因此,并没有一个什么人都能完全正确了解和判断价格的土地市场

点击查看答案
第9题
为保证样本分布的广泛性和代表性以及便于分配工作量和不同调查人员之间的工作衔接,在资料收集前必须划分()。

A.调查区

B.分布区

C.使用区

D.结合区

点击查看答案
第10题
得到土地纯收益后,再选取适当的土地(),利用收益还原法即可得到地价。

A.租金

B.修缮费

C.估价

D.还原率

点击查看答案
重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则:

功能 扣减规则
基础费
(查看答案)
加收费
(AI功能)
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。

3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。

请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

- 微信扫码关注简答题 -
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
- 微信扫码关注简答题 -
请用微信扫码测试
欢迎分享答案

为鼓励登录用户提交答案,简答题每个月将会抽取一批参与作答的用户给予奖励,具体奖励活动请关注官方微信公众号:简答题

简答题官方微信公众号

简答题
下载APP
关注公众号
TOP