运用成本法对房地产进行估价时,其积算价格等于()。
A.原始价值
B.重新构建价格
C.原始价值-折旧
D.重新构建价格-折旧
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A.原始价值
B.重新构建价格
C.原始价值-折旧
D.重新构建价格-折旧
运用成本法估价一般分为()四个步骤来进行。 ①测算重新构建价格;②测算建筑物折旧;③弄清估价对象房地产的价格构成,搜集相关资料;④求取积算价格
A.④①②③
B.③①②④
C.③②①④
D.④②③①
利用成本法估价时,不论房地产的新旧状态如何,积算价格是以()
A.建造时间为基准时点
B.开始使用的时间为基准时点
C.购买土地使用权的时间为基准时点
D.估价时点为基准时点
是估价人员对房地产的合理价格或价值进行估算和判定的结果。它还可以根据所采用的估价方法的不同有不同的称呼。如采用比较法估价求得的价格通常称为比准价格,采用成本法估价求得的价格通常称为积算价格,采用收益法估价求得的价格通常称为收益价格。
A.投资价格
B.评估价格
C.原始价格
D.账面价格
运用成本法估价的步骤不包括()。
A.测算重新购建价格
B.测算折旧
C.求取积算价格
D.求取比准价格
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