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提问人：网友jt_zhj 发布时间：2022-01-06

[主观题]

土地仅指土地部分,如说土地价格时,此价格不含地上建筑物的价格。值得说明的是,这里的“地上建筑物”

,不仅是指地面以上的建筑物,还包含地面以下的建筑物,是指在该土地范围内的所有建筑物,以区别于建筑物真正的地上部分和地下部分。()

A．正确

B．错误

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更多“土地仅指土地部分,如说土地价格时,此价格不含地上建筑物的价格。值得说明的是,这里的“地上建筑物””相关的问题

第1题

土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权连同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付的行为。

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第2题

农民可以把土地仅视为耕作的土地,一般城市居民可以把土地看成是栖息、娱乐的场地,地学工作者可以把土地当作自然综合体,经济学家可以用土地去概括一切区别于劳动和资本的自然资源,现在经济学家把生产要素归纳为土地、劳动和资本三种。()

A．正确

B．错误

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第3题

致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件,在不遗漏必要事项的基础上尽量()。

A．具体

B．简洁

C．详细

D．朴实

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第4题

对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后应对其进行()。

A．整理

B．分类

C．以便查阅

D．对资料进行分析

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第5题

估价报告质量的高低,取决于()。

A．估价结果的准确性

B．估价方法选用的正确性

C．参数确定的合理性

D．估价报告的格式、文字表述水平及印刷质量

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第6题

书面报告按照其格式可分为()。

A．表格式报告

B．叙述式报告

C．文字报告

D．专家证词

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第7题

市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()

A．正确

B．错误

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第8题

间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。()

A．正确

B．错误

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第9题

房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,也有不同的地方。共同之处是()。

A．都是价格,用货币来表示

B．都有波动,受供求与因素的影响

C．都是按质论价:优质高价,劣质低价

D．市场性质相同

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第10题

新建建筑物价格=()+建造建筑物费用+正常利税。

A．征地费

B．拆迁安置补偿费

C．地价款

D．零

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