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提问人：网友wuhuqq 发布时间：2022-01-06
[多选题]

开发企业对外转让、销售、结算和出租开发产品时,应将上述四类方式的开发成本结转为相应的经营成本,即()。

A.土地转让成本

B.商品房销售成本

C.配套设施销售成本

D.出租房屋经营成本和出租土地经营成本

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匿名网友[224.***.***.216]选择了 A
1天前
匿名网友[66.***.***.64]选择了 A
1天前
匿名网友[241.***.***.145]选择了 B
1天前
匿名网友[153.***.***.113]选择了 B
1天前
匿名网友[0.***.***.63]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
当开发企业对外转让、销售、结算和出租开发产品时,应将上述四类方式的开发成本结转为相应的经营成
本,即()。

A．土地转让成本、商品房销售成本、出租房经营成本和出租土地经营成本

B．土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和出租土地经营成本

C．土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、出租房经营成本和出租土地经营成本

D．房地产转让成本、建筑设施销售成本、出租房屋经营成本和出租土地经营成本

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第2题
房地产开发企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、 财务费用，以及为销
售、出租、转让开发产品而发生的销售货用也应计入开发产品成本。()

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第3题
开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（),以及为销售、出租、

开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的(),以及为销售、出租、转让开发产品而发生的()。

A．管理费用,销售费用

B．组织费用,经营费用

C．管理费用和组织费用,销售费用

D．管理费用和财务费用,销售费用

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第4题
某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权地价款1400万元。 (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。 (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本 2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。 已知：销售不动产适用的营业税税率为5%， 建筑业适用的营业税税率为3%，出租写字楼适用的营业税税率为5%，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加征收率为3%，采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 该房地产开发企业2012年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计（）万元。

A.412．99

B.416，39

C.420．64

D.424．11

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第5题
以下经济业务中涉及的流转税金及附加，应当在“营业税金及附加”科目中核算的有（）

A．某企业将使用过的无形资产对外投资

B．某房地产企业将新开发的商品房对外出售取得收入

C．某服务业企业出租房屋取得收入计入其他业务收入中

D．某工业企业将空置的厂房对外出租取得收入

E．某工业企业转让不动产类固定资产

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第6题
下列各项中，属于房地产开发企业主营业务收入的有()。

A.销售商品房、转让土地取得的收入

B.出售固定资产取得的收入

C.销售开发小区大型配套设施取得的收入

D.出租房和出租土地租金收入

E.商品房售后服务收入

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第7题
房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税

A.开发的部分房地产对外投资

B.开发的部分房地产分配给股东

C.开发的部分房地产用于抵偿债务

D.开发的部分房地产用于出租

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第8题
房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。

A.开发的部分房地产对外投资

B. 开发的部分房地产分配给股东

C. 开发的部分房地产用于抵偿债务

D. 开发的部分房地产用于出租

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第9题
以下经济业务中涉及的流转税金及附加，应当在“营业税金及附加”科目中核算的有（）。

A.某企业将使用过的无形资产对外投资

B. 某房地产企业将新开发的商品房对外出售取得收入

C. 某服务业企业出租房屋取得收入计入其他业务收入中

D. 某工业企业将空置的厂房对外出租取得收入

E. 某工业企业转让不动产类固定资产

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第10题
房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用
地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。()

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