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提问人：网友154336271 发布时间：2023-07-06

[多选题]

刘某欲以他12岁儿子的名义购买一处商品住房，在办理产权证时，登记机构的下列答复哪些是正确的（）

A.刘某儿子系未成年，不能以未成年人的名义购买房屋

B.可以以未成年人的名义购买房屋，并登记在未成年人名下

C.可以将房屋登记在未成年人名下，但是登记费记在其监护人名下

D.可以将房屋登记在未成年人名下，但应由其监护人代为申请登记

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第1题

A房地产经纪公司（以下简称“A公司”）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在3天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为()。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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第2题

根据下列内容，回答1~4题： A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在3天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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第3题

根据下列材料回答下列各题。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为()。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告

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第4题

根据下列材料回答下列各题。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。 {TS}下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为()。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告

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第5题

刘军、陈平于1999年4月6日签订房屋租赁合同，租期3年。合同中双方约定：如陈平的儿子从外地调回本地工作并需居住该楼时，该项房屋租赁关系即行终止。2000年3月6日，陈平的儿子从外地调回本地工作，陈平称其子需居住该房，宣布房屋租赁合同终止。后刘军查证，陈平之子的单位已为其分配楼房一处，陈平之所以安排其子人住该楼房，是因为有人愿以更高的价格租住该房。下列陈述错误的是：

A.陈平可以对合同的效力约定附条件

B.该租赁合同所附条件为解除条件

C.本案中陈平之子居住该楼房不能导致租赁合同无效

D.刘、陈之间的租赁合同在2000年3月6日效力终止

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第6题

张某授权李某以张某的名义将张某的一台笔记本电脑出售，价格不得低于8000元。李某的好友王某欲以6000元的价格购买。李某遂对王某说：“大家都是好朋友，张说最低要8000元，但我想6000元卖给你，他肯定也会同意的。”李某遂以张某的名义以6000元将笔记本电脑卖给王某。请思考：该买卖合同的效力？本案该如何处理？简要说明理由。

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第7题

根据《民法总则》的规定，下列各项红，属于无效法律行为的有（)

A.6 周岁的王某将自己的电话手表赠与赵某

B.宋某以泄露王某隐私为由，胁迫王某以抄底交割将祖传股东卖给自己

C.张某以高于市场价30%的价格将房屋出售给李某

D.甲公司代理人刘某与乙公司负责人串通，以甲公司名义向乙公司购买质次价高的商品

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第8题

根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于无效民事法律行为的有（）。

A.6周岁的王某将自己的电话手表赠与赵某

B.宋某以泄露王某隐私为由，胁迫王某以超低价格将祖传古董卖给自己

C.张某以高于市场价30％的价格将房屋出售给李某

D.甲公司代理人刘某与乙公司负责人串通，以甲公司名义向乙公司购买质次价高的商品

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第9题

根据《民法典》的规定，下列各项中，属于无效法律行为的有（）

A、7周岁的小刘将自己的电话手表赠与小东

B、小高以泄露小刘隐私为由，胁迫小刘将祖传古董送给自己

C、张某以高于市场价30%的价格将房屋出售给李某

D、甲公司代理人刘某与乙公司负责人串通，以甲公司名义向乙公司购买质次价高的商品

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第10题

陈刘夫妇在某市有私房一处。夫妻俩常年在外地工作，家中只有他们上高中的16岁的儿子陈某一人居住。

某天，陈某约几个朋友到家中玩，其中有一人为张某，张某今年17岁，是某工厂工人，他提出想租陈某的房子，陈某答应。于是张某搬进来。后来陈某的父母向法院提起诉讼，要求张某搬离。关于陈某和张某之间的合同行为的效力如何，下列正确的是()。

A.效力待定

B.有效

C.无效

D.可撤销

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