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提问人:网友sddylzh 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈,最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后,甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产,叶先生接待了他。经过谈判,刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。 下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中,正确的为()。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告

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匿名网友[109.***.***.150]选择了 B
1天前
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1天前
匿名网友[201.***.***.246]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。依照国家和当地人民政府有关规定,开发商应将()的商品房变付买受人叶女士使用。

A. 经验收合格

B. 符合《商品房买卖合同》

C. 符合叶女士要求

D. 办理了房屋所有权证

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第2题
根据材料,回答下列各题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(VAT简称乙公司)独家销售甲公司开发某项目的70套住宅,乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以及广泛开发客户信息,尽快完成这些住宅的销售任务。

乙公司关于“70套住宅”的销售业务属予()。

A.新建商品房经纪业务

B.二手房经纪业务

C.房源独家委托经纪业务

D.买方独家代理业务

乙公司发布“70套住宅”的销售信息后,如果有客户致电,则其电话接待的程序应为()。A.问候一咨询一记录来电者基本资料一感谢来电者一信息录入

B.咨询一问候一记录来电者基本资料一感谢来电者一信息录入

C.问候一咨询一记录来电者基本资料一信息录入一感谢来电者

D.问候一感谢来电者一咨询一记录来电者基本资料一信息录入

乙公司向客户推荐房源的方法有()。A.描述房源

B.尽可能介绍房源的优点

C.真实地介绍房源的优缺点

D.提出经纪人的_专业观点

乙公司所采用的客户信息开发方式的优点主要有()。A.获得的信息量大

B.成本低

C.间接推广公司品牌

D.得到的客户信息准确

乙公司开发客户信息的方式是()。A.人际关系法

B.网络开发法

C.团体揽客法

D.广告法

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第3题
根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2017年6月,甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2017年7月,张某签订了商品房预售合同,并在合同中约定:“房屋建筑面积为150 m2。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2017年8月,甲公司经有关部门批准调整了原规划设计,使张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155 m2,并书面通知张某。该小区综合验收合格后,房产测绘单位实测,张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123 m2,套内阳台建筑面积3 m2,分摊的共有建筑面积为31 m2。

新建商品房销售代理业务的()阶段,作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者,引领购房者看房,签订商品房买卖合同,办理合同预告登记等,并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。

A.销售准备

B.项目签约

C.项目执行仓划

D.销售执行

关于张某签订商品房预侮合同,下列表述中正确的为()。A.张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

B.张某应当与乙公司订立预售合同

C.张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈,最终与甲公司订立预售合同

D.张某应当与乙公司人员直接订立预售合同

在房地产经纪的发展历史中,()逐步取代了起源更早的房地产居间,而成为许多发达国家主流的房地产经纪疗式。A.房地产行纪

B.房地产代理

C.房地产包销

D.房地产信托

张某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。A.5

B.10

C.15

D.20

在办理房屋产权登记时,张某购买的房屋建筑面积应登记为()m2。A.150

B.154

C.155

D.157

乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

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第4题
根据下列材料回答下列各题。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订,表述正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内

B.从6月2日起计算90d内

C.从10月10日起计算60d内

D.从10月10日起计算90d内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.初始登记

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第5题
房地产市场周期大体有()等阶段。

A.平缓期

B.上升期

C.高峰期

D.衰退期

E.低谷期

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第6题
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将()等备案信息向社会公示。

A.房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所

B.法定代表人(执行合伙人)或者负责人

C.注册资本

D.房地产经纪人员

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第7题
某房地产经纪机构在某市东城区创业后,想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息,扩大机构规模,提高房地产知名度,并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的,该机构可以选撵的最佳经营模式是()。

A.分公司经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟连锁经营

D.区域办事处

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第8题
房地产经纪服务合同是业务记录资料中的关键内容,同时也是其他相关机构开展调查研究的重要资料,应至少保存()年。

A.1

B.5

C.10

D.15

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第9题
元代大量存在从事房屋买卖说合的中介,他们被称为“()”。

A.庄宅牙人

B.驵侩

C.房牙

D.交易人

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第10题
下列房地产经纪机构中,()是我国房地产经纪行业中较早发展起来的机构。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

D.综合性房地产经纪机构

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