小刘花84万元购置 了 一套房屋用于投资,装修费花了21万元,房产使用权70年,计算年投资收益时,需要计算折旧费()元
A.1.5万元
B.1.2万元
C.0.3万元
D.0
- · 有3位网友选择 B,占比30%
- · 有3位网友选择 C,占比30%
- · 有2位网友选择 A,占比20%
- · 有2位网友选择 D,占比20%
A.1.5万元
B.1.2万元
C.0.3万元
D.0
A.企业投资的房产从价计征房产税
B.企业投资的房产从租计征房产税
C.企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D.企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率
案例(契税)
甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务:
1.取得一块土地的使用权,支付出让金200万元;
2.某单位因无力偿还甲企业债务,双方协商,该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务;
3.因生产经营需要,甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换,支付差价款70万元;
4.购买房屋一幢,成交价格为800万元;
5.接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为140万元。
企业应纳契税计算如下:
1.应纳税额=200×4%=8(万元)
2.应纳税额=50×4%=2(万元)
3.应纳税额=170×4%=6.8(万元)
4.应纳税额=800×4%=32(万元)
5.接受房产投资入股,不需纳税。
应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)
分析要求:上述计算是否正确,请指出其错误并说明理由(税率为4%)。
甲企业发生的转移土地、房屋权属业务如下:(1) 取得土地使用权一块,支付出让金200万元;(2) 某单位因无力偿还甲企业债务,双方协商,该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务;(3) 因生产经营需要,甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换,支付差价款70万元;购买房屋一幢,成交价格为800万元;接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为140万元。
要求:计算该企业应纳的契税。
要求:计算该企业应缴纳的房产税。
案例3 (契税)
甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务:
1.取得一块土地的使用权,支付出让金200万元;
2.某单位因无力偿还甲企业债务,双方协商,该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务;
3.因生产经营需要,甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换,支付差价款70万元;
4.购买房屋一幢,成交价格为800万元;
5.接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为140万元。
企业应纳契税计算如下:
1.应纳税额=200×4%=8(万元)
2.应纳税额=50×4%=2(万元)
3.应纳税额=170×4%=6.8(万元)
4.应纳税额=800×4%=32(万元)
5.接受房产投资入股,不需纳税。
应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)
分析要求:上述计算是否正确,请指出其错误并说明理由(税率为4%)。
要求:计算张某当年应缴纳的房产税。
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