题目内容
（请给出正确答案）
剩余法不适于评估()。
A．具有潜在开发价值的土地价格
B．不具有潜在开发价值的土地价格
C．现有新旧房地产中的土地价格
D．地上有写字楼的土地价格
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下列情况中，()的土地价格不能用剩余法评估。
A．待开发土地
B．待整理土地
C．建筑物已陈旧的房地产
D．土地具有开发或潜在开发价值的土地
A．待开发土地的估价
B．待拆迁改造的再开发房地产的估价
C．现有新旧房地产地价的单独评估
D．仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E．具有潜在收益的土地
A.房地产市场不稳定，价格波动很大
B.城市有稳定的土地供应计划和政策
C.房地产交易资料信息完整，可公开查询
D.贷款利率不变
E.规划控制容积率、建筑密度等指标不明确
A.待开发土地的估价
B. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
C. 现有新旧房地产地价的单独评估
D. 仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E. 具有潜在收益的土地
A．市场比较法
B．成本法
C．收益还原法
D．剩余法
采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。
A．待估宗地价格
B．管理费用
C．销售税费
D．购地税费
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