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提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-28
[判断题]

客户高老师按揭购买业主廖老师一套商铺，商铺目前抵押给银行，业主廖老师要通过我司办理垫资赎楼。在交易流程只需要客户高老师及配偶提供详版征信，业主廖老师不需要提供征信（）

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1天前
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第1题
客户曹老师按揭购买肖老师一套商铺，业主肖小姐这套商铺目前已设定抵押登记。业主肖小姐这套商铺需要再还款解押后，客户才可以向银行申请按揭贷款（）
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第2题
钱老师想要全款购买客户孟老师有一个临街商铺，但是现在商铺是按揭的，贷款还没有还完，这种情况直接去不动产登记中心过户就可以了，孟老师不需要还清贷款（）
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第3题
客户于树林全款购买了一套商铺，经纪人冯话秋告诉客户年投资回收期的正确算法是（）

A.（购买房屋总价+契税+印花税）/业主实收租金*12

B.（购买房屋总价+契税）/业主实收租金*12

C.（购买房屋总价+印花税）/业主实收租金*12

D.购买房屋总价/业主实收租金*12

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第4题
张先生欲承租一套商铺用于开设火锅店，经纪人轩宇知道后给张先生推荐了很多商铺， 以下商铺不能经营火锅店的是（）

A.西安路商业街的一套商铺

B.一套社区住宅底商

C.龙湖综合体一套 3 楼的商铺

D.华润 24 城独栋商业楼的一套商铺

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第5题
客户王老师要通过我司购买业主李老师的商铺，业主李老师的商铺目前是抵押给银行的。业主李老师需要垫资赎楼注销抵押登记，业主李老师提供征信报告来确定她的履约还款风险（）
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第6题
鉴于个人商业用房贷款的高风险性，严禁发展专业市场商铺按揭贷款。
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第7题
商铺上市初始购买和二手购买的区别在于()。

A.商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买

B.商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移

C.商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格

D.商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导

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第8题
鉴于个人商业用房贷款的高风险性，严禁发展专业市场商铺按揭贷款（）
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第9题
根据客户要求需要购买一个大型商铺的要求,迅速收集有关该类大型商铺的()等方面的信息。

A.市场分析

B.房源

C.客户需要

D.市场供求

E.市场价格

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第10题
销售人员进行商铺销售时，需要了解的内容有()。

A.已售商铺的业主姓名

B.商铺的面积大小

C.商铺的年增长率为多少

D.主力商铺的品脾名称

E.项目物业管理公司名称

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第11题
日常工作中，服务中心全员应主动收集哪些客户信息（）

A.业主

B. 租户

C. 商铺

D. 社区

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