题目内容
（请给出正确答案）
A.100
B.101
C.103
D.105
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更多“某房地产开发企业预收一套建筑面积100平方米的商品住宅，单价为1万元/平方米。购房合同对面积误差”相关的问题
A.100
B.101
C.103
D.105(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)
(一)2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100平方米,套内封闭阳台面积为6平方米。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6月，刘某领取了房屋所有权证。2007年7月，刘某将该套住宅转让。刘某所购住宅的建筑面积为()。A.106.00平方米
B.117.50平方米
C.125.00平方米
D.132.50平方米
甲房地产开发企业对该套住宅的保修期从()起计算。A.2006年12月
B.2007年3月
C.2007年5月
D.2007年6月
2007年6月，刘某办理的房屋登记类型为房屋所有权()。A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
刘某转让该住宅计算个人所得税时，允许从其转让收入中减除的有关合理费用包括()。A.装修费用
B.交易手续费
C.物业管理费
D.住房贷款利息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.54
B.55.18
C.55.62
D.55.8
A.500．00
B.714．29
C.1 250．00
D.1 666．67
A.注册资本为500万元
B.从事房地产开发经营时间为3年
C.近3年房屋建筑面积累计竣工4．5万m2
D.连续两年建筑工程质量合格率达到100%
E.专业管理人员人数共8人
A.100
B.800
C.1000
D.2000
（1）营业外支出200万元，其中：未完工的工程发生事故损失80万元，其中保险公司赔偿企业损失60万元，已冲减营业外支出；
（2）采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元，已记入“预收账款”账户。到检查日没有转回按规定的毛利率15%计算出预计营业利润额。
（3）以开发的一套商品房抵偿债务，本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元（销售成本100万元），冲减“应付账款”及房产成本账户。
请计算该企业应缴多少企业所得税。（只考虑营业税、城建税、教育费附加）
A.100
B.800
C.1000
D.2000
二、赵某系某高校退休教授，2011年下半年发生如下业务：
(1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。
(2)将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。
(3)将境内一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2006年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。
(4)将2010年购买的有价证券通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该证券的购买价为240000元。
(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司不派人来华，以邮件、电话方式提供咨询服务，赵某支付给新加坡公司咨询费20000元，资料费1500元。
(6)将一项专利权转让给美国某企业，取得收入180000元。
赵教授提供建筑设计劳务应缴纳营业税()元。
A.12000
B.13500
C.20000
D.22500
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