题目内容
（请给出正确答案）
A．正确
B．错误
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本”相关的问题
资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。
A．价格
B．生产力
C．价值的比率
D．净收益的市场价格
A．正确
B．错误
A.资本化率应用在直接资本化法中
B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D.资本化率能明确表7K房地广的获利能力
E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
A．正确
B．错误
有关收益法说法有误的一项是()。
A．收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B．从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C．收益法是以预期原理为基础的
D．将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.通常只需要测算未来第一年的收益
C.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
A.520.83
B.250
C.770.83
D.270.83
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
