题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产建设单位
B.政府主管部门
C.物业服务企业
D.物业协会
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网友提供的答案
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A.在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B.建立定期效果评估制度
C.在合同中应明确因设施设备故障
D.委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件
A.根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制订空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划
B.根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态
C.在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D.空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
A.对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B.损耗或故障时的维修
C.必要情况下的专业测试
D.无法修理或无修理价值时的更新
E.提供必要的安全和防护装置装备
A.强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定
B.建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C.严格遵守安全操作规程，防患于未然
D.物业保值的评估
E.提供必要的安全和防护装置装备
A.方便维修养护人员的安排和考核
B.降低故障率，将事故隐患消除在萌芽状态
C.全面提高系统的稳定性和可靠性
D.保障房屋及设施设备的正常使用
E.保证房屋及设施设备的技术状态正常
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