写字楼的租金水平取决于()。
A.投资收益率
B.市场租金与基础租金
C.当地房地产市场的状况
D.物业本身的状况
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- · 有3位网友选择 D,占比16.67%
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- · 有3位网友选择 C,占比16.67%
- · 有2位网友选择 C,占比11.11%
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A.投资收益率
B.市场租金与基础租金
C.当地房地产市场的状况
D.物业本身的状况
A. 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
B. 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)
C. 在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平
D. 根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高
E. 一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
B.物业本身的状况
C.物业所处的位置
D.业主希望达到的投资收益率目标
E.其可接受的最低租金水平
A. 当地房地产市场状况
B. 物业本身的状况
C. 物业所处的位置
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平
C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高
D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
B、在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平
C、根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高
D、一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E、物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
B.基础租金高于市场租金时,物业服务企业需要降低经营费用
C.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
D.在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平,主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平
C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高
D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
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