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提问人：网友timmytian 发布时间：2022-01-07
[单选题]

甲房地产开发公司对住宅项目价格制定时，需再结合（），对房地产开发企业的价格预期进行验证。

A.市场调研

B.客户的购买力研究

C.专业定价流程

D.物业需求位置

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第1题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为( )。

A．城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

B．房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C．拆除违章建筑不予补偿

D．拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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第2题
本年汇算清缴结束的房地产开发项目（）《重点税源房地产企业开发经营信息（季报）表》各项指标

A. 不用填报

B. 在本年内必须继续填写

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第3题
对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有（）。

A.销售价格

B.住房政策

C.位置与环境

D.客户状况

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第4题
下列谈判策略中，房地产经纪人处于被动地位应采用的策略是（）。

A.体会策略

B.迂回进攻策略

C.出其不意策略

D.步步为营策略

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第5题
客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。

A.购买需求

B.购买动机

C.购买能力

D.购买形式

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第6题
在风险管理的方法中，属于损失融资的解决对策的有（）。

A.公司或个人承担部分或全部的损失

B.公司把经营活动分散

C.利用金融衍生品防范风险

D.购买保险合同

E.与供应商等签订合同

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第7题
业主临时涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

A.沉着应时，控制价格的波动

B.掌握主动，控制谈判的节奏

C.维护公司形象，控制谈判的效果

D.维护双方关系，注意自我的防范

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第8题
房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。

A.开具收据后支付主要房款

B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款

C.取得完税凭证后支付主要房款

D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款

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第9题
ACORN分类方法，主要是根据，()分组的一种市场细分方法。

A．收入水平

B．需求水平

C．文化层次

D．地理区域

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第10题
营销策略理论的“4Ps”理论把各种影响销售的因素归纳为四大类，即Product(产品)、Price(价格)、Place(渠道)和()。

A．Probing(探查)

B．Position(位置)

C．Promotion(促销)

D．Prioritizing(优先)

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