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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-02-06

[单选题]

某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元

A.21

B.27

C.2473

D.2479

参考答案

简答题官方参考答案（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）

D、2479

解析：该办公楼因电梯落后引起的折旧=［（40-36）+（2-5）+120-100］万元=21万元，该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值=（2500-21）万元=2479万元

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第1题

某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提

折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

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第2题

某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格为2100万元，现增设电梯需要130万元，假设现在建造办公楼时一同安装电梯只需要100万元。同时市场上类似有电梯的办公楼的重置价格为，2200万元。则该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值为()万元，

A．2000

B．1970

C．2070

D．2170

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第3题

某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重

新购建价格（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（）万元。

A.32

B.44

C.96

D.108

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第4题

某幢房屋的建筑面积为5000m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1200

元/m2，专业费用为建筑安装工程费的7%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的3%，建设期为两年，费用第一年投入 60%，第二年投入40%，年利率为6%，开发商销售利润率为25%，销售税费为重新购建价格的6%。另外，该幢房屋的电梯已落后，如果将该电梯更换为功能先进的新电梯，估计需要拆除费用2万元，可回收残值3万元，安装新电梯需要120万元，要比在建造同类房屋时一同安装多花费20万元。估计该旧电梯的重置价格为60万元，已计提折旧45万元。请计算该房屋扣除电梯落后引起的折旧后的价值。

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第5题

某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需

某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为()万元。

A.2400

B.2410

C.2490

D.2500

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第6题

A公司有一幢办公楼，账面原价为3600万元，已计提累计折旧为1400万元，已计提减值准备200万元。该办公

楼内原有4部电梯，原值为360万元，未单独确认为固定资产。2013年12月，甲公司采用出包方式改造办公楼，决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元(含增值税税额，适用的增值税税率为17%)，另发生安装费用20万元，以银行存款支付，旧电梯的回收价格为40万元，款项尚未收到。电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼的账面价值为（）万元。

A.2560

B.2580

C.2450

D.2460

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第7题

甲公司有一办公楼，原值3600万元，已计提折旧为1400万元，已计提减值准备200万元。该办公楼内原有4部电梯，成本360万元，未单独确认为固定资产。2009年12月，甲公司采用出包方式改造办公楼4部电梯，决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元(含增值税税额，适用的增值税税率为l7%)，另发生安装费用20万元，以银行存款支付，旧电梯的回收价格为40万元，款项尚未收到。根据上述资料，下列说法中正确的有()。

A．4部旧电梯更换时的账面价值为200万元

B．电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为2440万元

C．电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为2460万元

D．电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为2367万元

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第8题

某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环

境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为（）万元。

A.15

B.55

C.85

D.90

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第9题

有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年,且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为（)万

有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年,且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为()万元。

A．60

B．70

C．80

D．90

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