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提问人：网友csgogogo 发布时间：2022-01-06

[多选题]

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线所围合的居住区人口规模一般为（）。

A.25 000～40 000人

B.30 000～50 000人

C.8 000～13 000户

D.10 000～16 000户

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第1题

B.30000～50000人

C.800013000户

D.1000016000户

住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有()。A.住宅组团(级)道路用地

B.住宅建筑基底占地

C.宅间小路用地

D.宅间绿化用地

新建居住小区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于()。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

该居住区附近有高价轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该()。A.充分考虑居住区的噪声污染

B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施

C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带

D.在住宅和城市铁路之间种植草地

（题干）某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为()。A.25000～40000人

B.30000～50000人

C.800013000户

D.1000016000户

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第2题

某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。A.25000～40000人

B.30000～50000人

C.8000～13000户

D.10000～16000户

新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于()。A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率应不小于()。A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有()。A.住宅组团(级)道路用地

B.住宅建筑基底占地

C.宅间小路用地

D.宅间绿化用地

该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该()。A.充分考虑居住区的噪声污染

B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施

C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带

D.在住宅和城市铁路之间种植草地

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第3题

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。

甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

关于甲公司办理该项目报建手续的表述，正确的有()。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书

B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证

如果李某欲获得货币补偿，则李某应当()。A.与刘某保持租赁关系

B.要求政府安置刘某

C.要求甲公司安置刘某

D.与刘某协商解除房屋租赁关系

在对该福利院进行拆迁货币补偿时，因缺少可比实例，应采用()评估。A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

李某在本市没有其他房屋，若李某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。A.货币安置方式

B.安置房面积和地点

C.搬迁期限

D.搬迁过渡方式

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第4题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

下列属于建安工程费的是（）。

A. 土地使用费

B. 财务费用

C. 营业税

D. 涨价预备费

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第5题

居住小区是措被（）所围合，并与居住人口规模(10 000～15000人、3000～5000户)相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设旗的居住生活聚居地。

A.行驶分界残

B.管辖界

C.权属范围线

D.城市道路

E.自然分界线

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第6题

编制居住区规划，确定居住建筑间距的主要依据是（）。

A.日照间距系数

B.建筑间距

C.日照标准

D.人口密度

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第7题

统计图中的折线图能够直观地反映（）。

A.组距式离散型变量数列

B.部分与总体以及部分与部分之间的关系

C.一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势

D.组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列

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第8题

有关名义价格和实际价格的表述，错误的是（）。

A.名义价格是表面上的价格，能直接观察到

B.房地产买卖中，名义价格是买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格

C.实际价格需要在名义价格的基础上进行计算或者处理才能得到

D.在成交日期一次性付清的价格为实际价格

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第9题

固体废物根据废物的化学性质可以分为（）。

A.城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物

B.有害废物和一般废物

C.颗粒状废物、粉状废物、块状废物和泥状废物

D.有机废物和克机废物

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第10题

编制居住区规划，确定居住建筑间距的主要依据是（）。

A.日照标准

B.建筑密度

C.日照间距系数

D.建筑限高

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