题目内容
（请给出正确答案）
A.开发－销售模式
B.开发－持有出租－出售模式
C.购买－持有出租－出售模式
D.购买－更新改造－出售模式
E.购买－更新改造－出租模式
参考答案
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更多“下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（）。A.开发－销售模式B.开发－持有出租－出售模式C.购”相关的问题
房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（）。
A．能反映投资获利数额大小
B．能反映投资效率高低
C．无论何种模式现金流量都能求解
D．计算过程较其他方法简单
房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。
A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资效率的高低
C.无论何种模式的现金流量都能求解
D.先确定基准收益率
A.现金流量套期工具产生的利得
B.外币财务报表折算差额
C.自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，转换日公允价值大于原账面价值的差额
D.可供出售金融资产产生的利得
A．现金流量套期工具产生的利得
B．外币财务报表折算差额
C．自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，转换日公允价值大于原账面价值的差额
D．可供出售金融资产产生的利得
豫章企业投资性房地产采用成本模式进行后续计量，与固定资产和投资性房地产相关业务如下，不考虑所得税影响：（1）2015年8月5日以银行存款5 000万元购入，购入时支付的差旅费1万元，谈判费用1万元，契税4万元，购入发生装修费1196万元（假设符合资产确认条件），装修完毕后直接用于出租；（2）该项办公楼预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，当年12月31日取得租金收入300万元存入银行并计提折旧；（3）2016年12月31日，豫章公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5400万元，预计未来现金流量现值为5500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元 表示） （1）根据资料（1），下列各项中，应计入固定资产成本的是（）。 A.购入时的买价 B.购入固定资产过程中发生的差旅费 C.购买过程中的谈判费 D.购买固定资产应缴纳的契税 E购入后另发生装修等费用 （2）根据资料（2），下列各项中，关于豫章企业2015年投资性房地产成本模式下后续计量的会计处理表述正确的是（）。 A.其他业务收入增加300万元； B.投资收益增加300万元； C..该房地产2015年的折旧100万元应计入其他业务成本； D. 该房地产2015年的折旧100万元应计入管理费用；
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似历地产的最近交易价格
C.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
D.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
C.活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
D.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续
B.两个时间刻度间的长度表示计息周期，可按照实际情况选取。初始投资一般作为第0期期末发生
C.发生在计息周期期间的现金流量，习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生
D.现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入
A.外币财务报表折算差额
B. 按照权益法核算的在被投资单位以后会计期间不能重分类进损益的其他综合收益中所享有的份额
C. 现金流量套期工具产生的利得或损失中属于无效套期的部分
D. 自用房地产或作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分
在房地产投资的“开发—持有出租”模式中，现金流量不包括()。
A.预售收入
B.土地成本
C.运营成本
D.租金收入
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