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提问人：网友baobaggio
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅10万m2，高层住宅20万m2，别墅2万m2，办公楼2
万m2，工业厂房4万m2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了（）企业资质要求。
A.一级
B.二级
C.三级
D.三级暂定
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第1题
张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。
第2题
物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。
A．维护相关区域内的秩序
B．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C．供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D．维护相关区域内的环境卫生
E．为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目
第5题
物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。
A．《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
C．《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
D．选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
第10题
物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。
A．掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B．具有丰富的物业管理实践经验
C．能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D．了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
