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提问人：网友oldhen 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某房地产公司设计针对某城市老年人开发的住宅，2005年全年的市场占有率为50%，销售增长率为30%，则

该老年住宅产品属于()。

A．明星产

B．现金牛产品

C．问号产品

D．瘦狗产品

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第1题

某房地产公司开发一栋商用大厦，地址选择在一居民楼前。居民认为该大厦的规划图设计的与居民楼太近，而且办公楼高达二十层，建成后会严重影响自己所住的6层小楼的采光，遂要求有关部门不要批准或者调整现有规划图。但有关部门认为该规划图符合国家规定的标准，于是批准了该公司的申请，向其颁发了相关许可证。根据上述案情，请回答下列各题：该楼的居民是否可以对有关部门的批准行为提起行政诉讼？()

A.不可以。因为该批准行为是针对该房地产开发公司，居民不是行政行为相对人，不享有原告资格

B.不可以，因为该批准行为还未对居民的权益造成实际损害

C.可以，因为该批准行为侵犯了居民楼居民的相邻权

D.不可以，但是居民楼的居民可以以该房地产开发公司为被告提起民事诉讼

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第2题

某房地产公司针对小公司开发的小面积写字楼，其营销策略属于（)。A．集中营销B．产品差异化营销C．目标

某房地产公司针对小公司开发的小面积写字楼，其营销策略属于()。

A．集中营销

B．产品差异化营销

C．目标市场营销

D．大量营销

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第3题

某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于（)。A．

某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于()。

A．生产观念

B．社会营销观念

C．推销观念

D．市场营销观念

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第4题

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据国家有关法规，闲置土地满()未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第5题

某房地产公司委托美国一家设计院进行开发项目的设计。2016年5月20日，房地产公司按合同规定支付设计费100万美元，当天美元与人民币的汇率中间价为6.4660。该公司应当代扣代缴增值税（）元

A.366000

B.387960

C.640774.77

D.939504.27

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第6题

下列各项工程中，需要编制施工组织总设计的有()。

A.某房地产公司开发的别墅小区

B.某市新建机场工程

C.一座新建跳水馆钢屋架工程

D.某定向爆破工程

E.某市标志性超高层建筑结构工程

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第7题

某房地产公司委托美国一家设计院进行开发项目的设计。2016年5月20日，房地产公司按合同规定支付设计费100万美元，当天美元与人民币的汇率中间价为6.4660。该公司应当代扣代缴增值税（）元。

A.366000

B. 387960

C. 640774.77

D. 939504.27

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第8题

某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到 2001年5月尚未按照

出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收()万元以下土地闲置费。

A．500

B．700

C．400

D．600

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第9题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。第 96 题根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第10题

目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。资料：（1)某房地产公司建造普通标准住

目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。资料： (1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10％计算，营业税税率5％，城建税税率7％，教育费附加3％。 (2)仍依上例，假定取得售房款1 000万元，其他资料不变。 (3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10％预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。

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