题目内容
（请给出正确答案）
下列关于物业价格的说法，不正确的是()。
A．物业价格是获得他人的物业所必须付出的代价
B．物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价
C．物业价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付
D．以物业作价入股换取设备、技术等是合法的
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A. 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
B. 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
C. 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
D. 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的
A．市政公用和公建配套设施完备的程度
B．公共交通便捷程度
C．环境因素
D．政治因素
E．居民人口与收入
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