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提问人：网友finalfrog 发布时间：2022-01-06

[多选题]

物业代理佣金收取的原则有()。

A.出售物业收取销售额的3%~5%

B.当仅由一个代理机构独家代理物业租售时,则依每宗交易的成交额收取佣金或代理费

C.出租物业收取年租金的1%或相当于一个月的租金

D.对联合代理的情况,委托方需对每宗出租或出售交易支付较高的代理费,通常为独家代理的1.5倍

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第1题

物业代理收取佣金，出租物业收取年租金的8%或相当于半个月租金;出售物业收取销售额的1%－5%。（)

物业代理收取佣金，出租物业收取年租金的8%或相当于半个月租金;出售物业收取销售额的1%-5%。()

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第2题

物业代理佣金收取的原则不是（)。A．当仅由一个代理机构独家代理物业租售时,则依每宗交易的成交额收

物业代理佣金收取的原则不是()。

A．当仅由一个代理机构独家代理物业租售时,则依每宗交易的成交额收取佣金或代理费

B．出租物业收取年租金的10%或相当于一个月的租金

C．出售物业收取销售额的5%

D．对联合代理的情况,委托方需对每宗出租或出售交易支付较高的代理费,通常为独家代理的1.5倍

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第3题

叶某购买了一套二手房，面积为80㎡。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知叶某成交价格为2500元／㎡。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的()。

A.差价

B.佣金

C.手续费

D.信息费

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第4题

双重物业代理从()收取佣金。

A.买方

B.卖方

C.买卖双方

D.协议中规定的一方

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第5题

卖方物业代理从()收取佣金。

A.买方

B.卖方

C.买卖双方

D.协议中规定的一方

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第6题

物业代理收费标准是:出租物业收取年租金的10%或相当于一个月的租金,出售物业收取销售额的1%~3%。（

物业代理收费标准是:出租物业收取年租金的10%或相当于一个月的租金,出售物业收取销售额的1%~3%。()

A．正确

B．错误

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第7题

房地产经纪人与卖房业主共同看房，主要是（)。A.多收取佣金B.询问出售房屋目的C.收集物业信息，编制

房地产经纪人与卖房业主共同看房，主要是()。

A.多收取佣金

B.询问出售房屋目的

C.收集物业信息，编制《房屋状况说明书》

D.提高看房效率

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第8题

双重物业代理同时为买卖双方提供服务,故可以同时向买卖双方收取佣金,佣金总额可以略高于买方代理

或买方代理收取的佣金。()

A．正确

B．错误

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第9题

王某购买了一套二手房，面积为80㎡。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，代理佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知王某成交价格为3(2)500元／㎡。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5600元，水电煤气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第10题

（)只能从买方或卖方单方面收取佣金。A．物业代理B．买方代理和卖方代理C．双重代理D．买方代理

只能从买方或卖方单方面收取佣金。

A．物业代理

B．买方代理和卖方代理

C．双重代理

D．买方代理

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