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提问人：网友shift2000 发布时间：2022-01-06
[多选题]

收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括（）

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的成交日期应与估价时点接近

C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

D.可比实例的成交价格应为正常交易价格

E.可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

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匿名网友[115.***.***.119]选择了 C
1天前
匿名网友[87.***.***.92]选择了 B
1天前
匿名网友[62.***.***.224]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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物业管理招投标基本要求是：（）

A. 合法性

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第2题
写字楼物业管理风险的特点包括（）

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B.特殊性

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第3题
企业自我诊断评价是指（）

A.企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为

B.各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容

C.结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征

D.从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价

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第4题
财务报告分析报告阶段是财务分析实施阶段的继续，其中财务报告分析的最后步骤是（）

A.得出财务指标分析结果

B.编写财务报告分析报告

C.提出可行的措施建议

D.得出财务报告分析结论

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第5题
前期物业服务合同与物业服务合同两者的共同点在于（）

A.客体是一致的

B.基本构成是一致的

C.编制要求是一致的

D.主要内容是一致的

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第6题
企业在财务报告分析中，采用比较分析法时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有（）

A.一致性

B.统一性

C.可比性

D.依赖性

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第7题
下列选项中，不是按照成本计算依据来划分的成本是（）

A.估计成本

B.实际成本

C.计划成本

D.定额成本

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第8题
为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系是（）

A.全面控制管理

B.全面质量管理

C.设备设施管理

D.全面经营管理

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第9题
物业服务企业生存和发展的前提是（）

A.正确处理企业同其所有者之间的财务关系

B.正确处理企业同其债权人之间的财务关系

C.正确处理企业同其债务人之间的财务关系

D.正确处理企业内部各单位之间的财务关系

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第10题
财务管理的具体目标是指企业各项财务活动中在贯彻财务管理总体目标要求下的目标，它取决于财务管理的（）

A.具体方式

B.具体内容

C.具体手段

D.具体问题

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