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提问人：网友ziyan347583 发布时间：2022-01-06
[主观题]

以（）的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。A．有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押

B．具有土地使用年限的房地产设定抵押C．共有的房地产抵押D．中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押

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第1题
我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理（）等方面差异较大。

A.市场环境

B.市场发育程度

C.市场竞争程度

D.区域发展水平

E.管理服务水平

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第2题
房地产开发前期工作阶段的内容包括（）

A.取得建设用地

B.取得建设项目的立项批复

C.完成房屋拆迁

D.审定项目规划设计

E.完成项目建成后的物业管理方案

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第3题
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得擅自改变。但是因原规划设计不合理或实际需要确需改变的，当事人必须依照法律程序，向（）提出申请，经过批准后方可实施。

A.行政主管部门

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.规划部门

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第4题
物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由（）承担侵权责任。

A.违规业主

B.房地产开发商

C.全部业主

D.物业服务企业

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第5题
评标委员会的主要成员，由招标从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取（）的方式确定。

A.领导推荐

B.直接指出

C.轮流派出

D.随机抽取

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第6题
《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.35%

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第7题
下列关于物业服务一级标准的描述错误的是（）

A.每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道

B.载人电梯24小时正常运行

C.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率85%以上

D.设有服务接待中心，公示24小时服务电话

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第8题
下列不属于房地产其他转让登记方式的是（）

A.企业之间互相交换

B.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更

C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移

D.以房地产抵债

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第9题
从实践效果来看，业主委员会制度对物业管理的发展起到一定的（）作用。

A.限制

B.促进

C.决策

D.监督

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第10题
物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，实行（），能够独立承担民事责任的企业法人。

A.自主经营

B.独立核算

C.自负盈亏

D.独立组织

E.自主管理

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